長期優良住宅の認定を受けるためには、耐震性においても条件をクリアする必要があります。ここでは、耐震性を計る基準や、耐震性を強化する工法等について詳しく解説しています。
耐震性を計る基準として用いられるのが、「住宅性能表示制度」の「耐震等級」です。
長期優良住宅とは、大きな地震があっても損傷が少なく済む住まいのこと。
構造には何ら影響なく、補修や修繕を行えば普段通りに生活できる住宅です。長期優良住宅の認定を受けるためには、耐震等級2以上であることが条件。耐震等級は3ランクに分けられているので、詳しく説明していきましょう。
・震度6強から7程度に対しても倒壊や崩壊しない程度
・震度5程度は住宅が損傷しない程度
・等級1で想定される1.25倍の地震が起きても耐えられる程度（主に学校や病院）
・等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられる程度（※主に消防署や警察署）
免震建築物とは、地震における揺れを低減する特殊な部材、免震技術やシステムに基づく建築物、免震構造を採用した建物を指します。
上記、どちらか一つを満たすことが長期優良住宅の認定を受ける条件です。
まずメリットとして挙げられるのが、地震対策にかかる費用を安く抑えられる点です。
耐震住宅は耐震構造を採用して耐震性を高められるため、制震構造、免震構造と比較しても、圧倒的に低コストで済みます。耐震リフォームを施すにしても、現行の耐震等級に合わせて、必要箇所のみの修繕が可能。最低限のコストで耐震等級を上げられます。
耐震住宅には家自体に耐震構造が施されているため、土地の広さや地盤による設置制限がない点がメリット。設計の自由度が高いので、自分の理想に近い家づくりができます。地下室を設置することも可能です。
耐震住宅は、地震だけではなく台風にも強い住宅である点がメリットとも言えます。耐震構造は、地震を含めた水平方向の揺れに耐えられる構造なので、強風で家が揺らされた場合でも被害を最小限に抑えられます。
さまざまな自然災害に耐えられる耐震住宅は、一般住宅よりも安心して住めそうです。
本来の「木造軸組工法」に、構造用接合金物を加えて強化した工法です。
軸組の接合部を構造用接合金物で強固にしました。一般的な軸組工法よりも、接合部強度を約1.5倍アップさせています。ゆがみや変形に強く、耐震性に優れた構造です。
木と木の接合部に耐震ジョイント金物を加えることで、耐震性を強化しています。
地震等の自然災害が起きた際、大きな力のかかる木と木の接合部に頑丈な耐震ジョイント金物を合わせることで、在来工法の木軸接合に比べ、平均2.5倍の強度を保っています。
パナソニック独自の耐震住宅工法テクノストラクチャーを採用している梁です。
木造住宅の要となる梁と接合部を、特殊部材で強化しています。鉄なので接合部も強く、縦の重さに耐える柱にはムク材より1.5倍の強さを持つ集成材を使用。実大振動実験で震度7を5回クリアした工法です。
長期優良住宅の認定を受けるには、耐震等級2以上であることが必須条件です。耐震性が高い住宅は、自由設計度が高く、台風にも強い家。多くのメリットがあります。
このサイトでは、函館で新築戸建てを建てる際に重視すべきポイントや、土地探し・長期優良住宅対応も行っているおすすめの住宅メーカーや工務店について、詳しく紹介しています。ぜひ参考にして、後悔しない家づくりをしましょう。
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2022/7/27時点、SUUMOにて「新築戸建て 函館」と検索した際に表示される物件情報を掲載していた会社12社のうち、注文住宅や企画住宅の取り扱いのある会社8社及び、2022/5/16時点、Googleで「新築戸建て 函館」と検索した際に上位5ページ目までに表示される15社の中から、『土地探しのサポートをしている』『長期優良住宅に対応した施工が可能』の条件をクリアしたのが上記3社。
それぞれが持つ他2社にない長けたポイントとして、コストパフォーマンス性、デザイン性、アフターサポート面について取り上げています。