函館市における土地なし新築戸建ての相場は、約740,000円〜750,000円/坪、土地あり新築戸建ての相場は、約750,000円〜760,000円/坪となっています。いずれも、材料費用と施工費用を合わせた価格。エリアにおける価格の相場をしっかりチェックしておくことが大切です。
ここでは、新築戸建ての相場について、詳しく解説しています。
新築戸建てを建てる際、相場をチェックしておくことはとても大切です。なぜなら、一戸建ての相場は、住宅メーカーや工務店によって異なるからです。
戸建てを依頼できる業者はハウスメーカー・工務店・建築事務所等、各地に数多く存在しますが、函館で新築戸建ての価格をなるべく安く抑えるには、複数業者から相見積もりを取ることがポイント。
見積もり額を比較し、希望のプランや費用で対応してくれる業者を見つけましょう。見積もりを比較することで、住宅費用を安くできます。
ネットでチェックしてみると、「〇〇円の家です！」と大々的に広告を出している会社も多くあります。価格に惹かれていざ話を聞き、見積もりを取ってみると、想像以上に高い金額を提示され、びっくりしてしまうケースも少なくありません。
そのため、複数の住宅会社の相場をチェックし、総費用をしっかり見積もりすることが必要です。
まずは本体工事費用をチェックしましょう。本体工事費とは、住宅そのものにかかる費用のこと。庭や駐車場といった、建物以外にかかる費用は含まれません。
一般的に広告やネットで目にする住宅の価格は、本体工事費を指しているケースが多いです。本体工事費は、総費用の75～80％が相場です。
別途工事費は、建物以外にかかる別途費用のこと。ガスや水道等の敷設工事、駐車場等の外構工事、照明器具やエアコン等の購入に使われます。
注意が必要な点は、家を建てる土地の条件によって、金額が大きく変わること。安い土地であっても、家を建てられる状態でなかった場合、土地の整備のために追加費用を支払わなければいけません。総費用の15～20％が相場です。
諸費用とは、住宅取得前後、基本的に現金で支払わなければいけない費用のことを指します。各種税金や住宅ローン等の手続き料、火災保険といった保険料、引っ越しや家具の購入費用が含まれます。
諸費用の相場は、建築工事費の5～7％ですが、余裕を持って10％程度を確保しておくといいでしょう。
企画住宅は検討段階である程度金額が分かる、土地と建物で総額が分かりやすいといったメリットがあります。
注文住宅はやはり好きな間取りにできることがいちばんのメリット。
同じエリアに建てても相場は違ってきますので、メリットデメリットを含めたうえで検討しましょう。
一戸建ての相場は住宅メーカーや工務店によって異なるため、相見積もりを取って比較しましょう。
新築戸建てを建てる際には、建てるエリアの相場もしっかりチェックしておきましょう。複数社から見積もりを取り、比較することが大切です。
本サイトでは、函館で新築戸建てを建てるポイント、土地探しや長期優良住宅対応も行っているおすすめのメーカー・工務店について詳しく紹介しています。ぜひチェックして、後悔のない家づくりをしてください。
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※選出基準※
2022/7/27時点、SUUMOにて「新築戸建て 函館」と検索した際に表示される物件情報を掲載していた会社12社のうち、注文住宅や企画住宅の取り扱いのある会社8社及び、2022/5/16時点、Googleで「新築戸建て 函館」と検索した際に上位5ページ目までに表示される15社の中から、『土地探しのサポートをしている』『長期優良住宅に対応した施工が可能』の条件をクリアしたのが上記3社。
それぞれが持つ他2社にない長けたポイントとして、コストパフォーマンス性、デザイン性、アフターサポート面について取り上げています。