長期優良住宅の認定を受けるには、住宅の高い耐久性が必要です。
ここでは、耐久性を計る基準や、住宅の耐久性を高める工法等について詳しく解説しています。
住宅の耐久性は、「劣化対策等級」で判断できます。劣化対策等級とは、住宅性能表示制度で建物を評価する項目のひとつ。建物の劣化対策がどのくらい行われているかを評価できる項目です。
劣化対策等級のランクは全部で3等級あり、等級が高いほど建物が長持ちするということです。
詳しく解説していきましょう。
長期優良住宅の評価を受けるには、劣化対策等級3にすることが必須条件です。
点検や補修をしやすくするために、点検口の設置が必須になっています。
人が問題なく入れるよう、床下に空間を空けるようにします。点検や補修が行いやすくなります。
修繕や大規模なリフォームの頻度を減らせる点が、大きなメリット。何度も修理をした、もしくは修理を要する家にかろうじて住むのではなく、丈夫な家であれば、適度なメンテナンスと劣化した箇所のリフォームのみで済みます。
安心して住み続けられる点に加え、メンテナンスコストを抑えられる点も、耐久性が高い住宅のメリットと言えます。
住宅の資産価値を維持できる点が、メリットとして挙げられます。これまでの大多数の住宅では、築後30年ほどで資産価値がゼロになると言われていますが、耐久性が高い住宅は資産価値が高いまま、家を維持することが可能です。
次世代まで住宅を引き継いでいきたいといった思いがある場合は、耐久性の高い住宅を建てると良いでしょう。
高性能の断熱材が、壁の内部結露を抑えるシステム。
硬質ウレタンフォームは湿気を通しにくい構造で、格段に高い断熱性を持っています。壁の内部結露を抑制するため、住宅の耐久性向上に効果的なシステムに仕上がっています。
天候や湿度といった、同じ環境の土地で育った木材を採用することは、住宅の耐久性向上に有効です。
また、スギやヒノキ等の国産材木は、シロアリに強いという特性も持っています。木の特徴を生かした設計と施工により、70年以上の寿命を持つ住宅を実現できるのです。
長期優良住宅の認定を受けるには、劣化対策等級3であることが必須条件です。耐久性が高い住宅は、修理の回数を抑えられ、資産価値を維持できます。
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