新築戸建ての「施工までの流れ・手順」とは、施工までの間に、予算を決めたり、土地探しを行ったりと、様々な場面においてチェックすべきポイントがあります。ポイントをしっかり把握しておくことで、スムーズに家づくりが行えます。
ここでは、新築戸建てを施工するまでの流れや手順について詳しく解説しています。ぜひ参考にしてください。
大きな買い物となる住宅購入は、多くの人にとって人生における一大イベントです。おそらく、ほとんどの人が初めての経験になるのではないでしょうか。「いつ、何をすれば、どうすれば良いのか分からない…」というケースも少なくありません。住宅を施工するまで多くのステップを踏まなければいけませんが、施工までの流れを理解していないと「契約までに住宅ローンの借り入れが間に合わない」という予想外の事態になってしまうことも。
リスクを避けるためにも、住宅購入全体の流れをしっかり把握して、余裕を持った準備をしておくことが大切です。
新築戸建てを施工するまで、住宅にかける予算を決めたり、土地を探したり…と、多くの段階を踏まなければなりません。様々な場面においてチェックすべきポイントがありますので、しっかり把握し、スムーズに家づくりを行いましょう。
まずは、土地と建物を合わせた予算を決めること。新築戸建ての予算の目安は「頭金と住宅ローンの返済可能額」から算出します。家賃と同額の住宅ローンを組んでしまうと、購入後にメンテナンス費用等がかかり、返済額が苦しくなってしまうので、月々の返済額は手取りの25％以下に設定しましょう。
新築を建てる土地は、住みたいエリアの不動産会社や施工を依頼する工務店・ハウスメーカーに探してもらうのが一般的です。しかし、価格や広さ等、自分の理想にぴったり合った土地を探すのは至難の業。「なかなか良い土地が決まらない」といった事態にならないよう、期限を決めて土地探しを行いましょう。
土地が決まり次第、住宅ローンの審査を速やかに行いましょう。ローンの融資を受けるには、収入や過去の借り入れ状況等を踏まえて、事前審査で承認を得る必要があります。審査には、自己申告情報をもとに行う「事前審査」と、書類を提出して行う「本審査」の2種類があります。物件を申し込む際、事前審査に通過していることが条件の場合もありますので、住宅ローンは余裕を持って検討しておくことをおすすめします。
土地と建物を合わせた予算で考え、月々の返済額は手取りの25％以下に設定しましょう。
なかなか良い土地が見つからないといった事態にならないよう、期限を決めて行いましょう。
物件を申し込む際、事前審査に通っていることが条件の場合もありますので、余裕を持って検討しておきましょう。
新築戸建てを建てる際には、施工までの流れをしっかり把握し、各段階でのポイントを確認しておきましょう。
このサイトでは、函館で新築戸建てを建てる際のポイントや、土地探し・長期優良住宅の対応もしている住宅メーカーや工務店について紹介しています。ぜひチェックして、後悔のない家づくりを行いましょう。
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それぞれが持つ他2社にない長けたポイントとして、コストパフォーマンス性、デザイン性、アフターサポート面について取り上げています。